1976〜1986年築, 専有面積59.35㎡〜79.35㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市東灘区
34.8万円/㎡
前年比-6.0%
グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町一丁目
/ 深江駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,351万円
33.9万円/㎡
1,171
1,958
2,744
3,531
AI査定結果
推定相場価格
2,351万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,958万円〜2,744万円
28.2万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンエクセル深江
2,180万円（31.4万円/㎡）/ 1階 / 69.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,180万円 | 31.4万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/14 | 2,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,498万円 | 31.2万円 | 2階 | 80.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/07 | 2,498万円 | 31.2万円 | 2階 | 80.08㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/10/20 | 2,550万円 | 36.8万円 | 1階 | 69.35㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,880万円 | 26.3万円 | 1階 | 71.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,750万円 | 21.9万円 | 4階 | 80.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 23.5万円 | 4階 | 80.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 29.2万円 | 1階 | 71.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅8分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション神戸本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅8分 | 1,799万円 | 31.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/07 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,480万円 | 27.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/06 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/02 | 甲南深江ハイム 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅4分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/07 | 日商岩井東灘マンション 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市東灘区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.8%割安です。
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